Por mayoría de votos, el Pleno del Ayuntamiento de Tlajomulco aprobó un dictamen mediante el cual se reforman y adicionan diversos artículos de la Ley de Ingresos del Municipio para el Ejercicio Fiscal 2026, con el propósito de armonizar la normatividad municipal con la legislación estatal y federal en materia de vivienda social.
Las modificaciones permitirán al municipio contar con un marco legal que haga posible la aplicación de incentivos fiscales vinculados al Programa Nacional de Vivienda impulsado por el Gobierno Federal, sin que ello implique cambios en la política municipal de ordenamiento territorial ni en los criterios de desarrollo urbano establecidos.
Durante la Sesión Extraordinaria en la que se discutió y aprobó el dictamen, las autoridades municipales dejaron en claro que Tlajomulco mantiene como una de sus principales prioridades la recuperación de vivienda abandonada, una problemática histórica que ha impactado tanto en la calidad de vida de las familias como en la planeación urbana del municipio.
De acuerdo con lo expuesto, los ajustes a la Ley de Ingresos están orientados a facilitar el acceso a vivienda social en polígonos que ya cuentan con infraestructura consolidada, así como a fortalecer esquemas de regularización y recuperación de viviendas existentes, en coordinación con instancias federales como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
El presidente municipal, Gerardo Quirino Velázquez Chávez, explicó que la reforma responde a la necesidad de alinear la legislación municipal con la normativa estatal vigente, la cual ya contempla estímulos fiscales para proyectos de vivienda social.
“Esto nos va a ayudar a que tanto el Programa de Vivienda Social del Gobierno Federal como el Plan de Recuperación de Vivienda que tenemos en Tlajomulco puedan contar con incentivos fiscales. La ley estatal ya lo contempla, pero la Ley de Ingresos Municipal tenía un artículo que contravenía esa disposición. Lo que hacemos es armonizarla para que las viviendas de interés social que se construyen desde el Gobierno Federal puedan tener mejores condiciones, particularmente en lo que respecta al valor de la vivienda y a la participación del INFONAVIT”, explicó el alcalde.
El Gobierno Municipal subrayó que esta adecuación normativa también busca dar viabilidad jurídica y financiera a proyectos federales que ya se encuentran en desarrollo, los cuales se rigen por criterios de ubicación estratégica, cercanía a servicios básicos, transporte público y fuentes de empleo, elementos considerados clave para evitar la expansión desordenada del municipio.
Asimismo, se destacó que la reforma permitirá aplicar mecanismos de condonación, reducción o ajuste fiscal en procesos de recuperación de vivienda abandonada, especialmente en casos donde los adeudos acumulados superan el valor comercial del inmueble, situación que ha dificultado su reincorporación al mercado habitacional.
Autoridades municipales señalaron que este tipo de adeudos representa uno de los principales obstáculos para que muchas viviendas puedan ser rehabilitadas y habitadas nuevamente, por lo que los incentivos fiscales se consideran una herramienta para detonar procesos de recuperación urbana y social.
El Ayuntamiento reiteró que la modificación a la Ley de Ingresos no abre la puerta a cambios en el uso de suelo ni a desarrollos habitacionales fuera de los polígonos establecidos, y que cualquier proyecto de vivienda deberá cumplir con los lineamientos urbanos, ambientales y de servicios vigentes.
Con esta decisión, Tlajomulco busca fortalecer su política de acceso a vivienda digna y asequible, priorizando la reutilización de espacios existentes y la atención a sectores de la población que enfrentan mayores dificultades para acceder a una vivienda formal.
El Gobierno Municipal afirmó que continuará trabajando en coordinación con los distintos niveles de gobierno para garantizar que los programas de vivienda se implementen con orden, certeza jurídica y un enfoque social, que permita atender tanto el rezago habitacional como los retos urbanos del municipio.
